Category: Home Services

How to Plan a Successful Knock Down Rebuild Project

For home buyers, the ideal set up is to find your dream house and then buy it. With your dream home, you can move in right away once the sale is finalized. But there is a new trend when it comes to the real estate market: knock down rebuild. This project is a good alternative if you could not find the ideal home. The alternative is to look for a desirable block of land instead.

 

Why Consider Knock Down Rebuild?

 

When you find the ideal location for your home but the house that currently stands on it is not the ideal home, you might be put off. Before you turn away and look elsewhere, you should not give up on the idea of building your home in that said location. Building services Melbourne has today can offer knock down rebuild. This process is when you knock down the existing property or building within the parcel of land you had purchased. Once the old structure had been knocked down, you will rebuild an entirely new structure in its place.

 

This is the new option for home buyers because they can create their dream home in an ideal location. There is no need to make a compromise. At the same time, you no longer have to deal with an old building that you have no idea what to do with. Instead of pay the same amount of money on renovation and remodeling projects, you can knock it down and start over.

 

Step by Step Guide

 

Before you find a house builder Melbourne has to offer to build your dream home, you need to observe this detailed guide:

 

• The first step is to perform a site inspection. The builder will check if the site is suitable for the project to be undertaken. They will check before building home sloping site issues, drainage, heritage listing within the block, and other features to be considered that could hinder the project.

 

• The tender process requires intensive consultation. This is when you will discuss with the builder the house plan and layout, overall design, fittings, colors, and more. Using the information obtained from the site inspection, the builder will make appropriate recommendations.

 

• Signing of building agreement and contract. To finalize the project, the agreement should be signed so that the tender will be executed into action. Make sure that you review the information discussed during the tender process. If you are unhappy with anything, you can discuss it with the builder to make the appropriate changes before you sign the agreement. Click here Latitude 37

 

• The demolition begins. At this point, the demolition of the old house is done in order to get started with site preparation.

 

• Construction begins. Once the demolition is completed, the construction of the new home begins. The construction period will vary depending on the size of the new home being built and the details of the house design. Make sure you have pre-arranged your temporary living conditions while the construction is ongoing.

 

Given the information about knock down rebuild projects, you can consider this option the next time you are looking for your dream home. If you have the budget for it, then there is no need to settle since your dream home is within your reach.

 

 

คุณรู้ไหมว่าเตาแก๊สมีกี่ประเภท

บางคนอาจไม่เคยรู้มาก่อนว่าเตาแก๊สมีมากมายหลากหลายประเภท เนื่องจากที่เคยเห็นกันบ่อยๆจะเป็นเตาแก๊สที่ใช้กันเป็นส่วนมากในครัวเรือน ที่จริงแล้วเตาแก๊สนั้นมีอยู่หลายชนิดมาก ซึ่งผู้ผลิตเองได้ผลิตมาให้เหมาะกับการใช้งานในแต่ละอย่างที่แตกต่างกันไป โดยสามารถแบ่งออกได้เป็น 4 ประเภทใหญ่ๆ ดังนี้

1.เตาแก๊สอัติโนมัติ หรือ เตาแก๊สบ้าน

เตาแก๊สอัติโนมัติเป็นเตาแก๊สที่คนรู้จักคุ้นเคยมากที่สุด ด้วยลักษณะที่คุ้นตา มีลูกบิดเอาไว้เปิด-ปิดและเร่ง-ผ่อน ไฟ ทำให้ง่ายต่อการใช้งาน เตาลักษณะนี้มักออกแบบมาให้ใช้งานในบ้านที่ใช้ทำอาหารเบาๆ เตาแก๊สอัตโนมัติสามารถใช้งานได้ง่ายและปลอดภัยต่อผู้ใช้ นอกจากนั้นยังประหยัดแก๊สอีกด้วย โดยปกติเตาประเภทนี้จะมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ซึ่งจะขึ้นอยู่กับยี่ห้อ และวัสดุ เราสามารถจัดแบ่งเตาประเภทนี้ตามลักษณะของหัวเตาแก๊สได้ 3 ประเภท ดังนี้

1.1 หัวเตาแก๊สเหล็ก หรือหัวเตาทองเหลือง

  • เตาแก๊สหัวเหล็ก

เป็นหัวเตาแบบดังเดิม ทำจากเหล็กหล่อ ซึ่งมีความทนทานสูง เตาประเภทนี้หากปรับช่องอากาศไม่ดี หรือเมื่อมีอายุการใช้งานนานๆ รูหัวเตามักจะตัน ส่งผลให้เปลวไฟติดไม่สม่ำเสมอ และอาจทำให้ก้นหม้อดำได้  ข้อดีของหัวเตาประเภทนี้คือมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน

1.2 หัวเตาแก๊สอินฟราเรด

ลักษณะเด่นของหัวเตาอินฟราเรดคือ ไม่มีเปลวไฟหรือมีเปลวไฟระดับต่ำ แต่ให้ความร้อนสูง ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องปัญหาก้นหม้อดำ นอกจากนั้นหัวเตาประเภทนี้ยังประหยัดแก๊สที่สุดอีกด้วย  แต่ข้อเสียก็คือมีอายุการใช้งานที่สั้นกว่าหัวเตาแก๊สแบบแรก

1.3 หัวเทอร์โบ

หัวเตาเทอร์โบเป็นหัวเตาที่ออกแบบมาเพื่อให้ใช้กับเตาแก๊สอัติโนมัติแต่เร่งไฟได้แรง ด้วยการบีบหัวเตาให้เป็นรูเล็กเพื่อเพิ่มความดันแก๊ส หัวเตาชนิดนี้เร่งไฟได้แรงกว่าหัวเตาเหล็กกับหัวเตาอินฟราเรด แต่มีอายุการใช้งานที่สั้น

 2.เตาแก๊สแรงดันสูง

เตาแก๊สแรงดันสูง หรือ เตาเร่ง หรือ เตาฟู่ ถูกออกแบบมาเพื่อใช้ในการทำอาหารแบบหนัก เน้นคนที่ทำอาหารบ่อยมากๆ และคนที่ต้องการใช้เปลวไฟแรงๆ เช่น ร้านอาหาร ภัตตาคาร เนื่องจากเตาแก๊สชนิดนี้สามารถเร่งเปลวไฟได้แรงมาก ทำให้เป็นที่นิยมของคนที่ชื่นชอบการทำอาหาร การจุดไฟที่เตาฟู่นี้โดยส่วนใหญ่จำเป็นต้องใช้ปืนยิงแก๊สเวลาจุด ยกเว้นเตาแก๊สแรงดันสูงบางยี่ห้อที่มีการติดชุดสปาร์คและลูกบิดเพิ่มเติมเพื่อการเปิด-ปิด และ เร่ง-ผ่อน ไฟได้ง่ายขึ้น  อายุการใช้งานของเตาแก๊สชนิดนี้จะสั้นกว่าเตาแก๊สอัติโนมัติ โดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 1-2ปี ขึ้นอยู่กับการใช้งาน

3.โครงเตาแก๊ส

โครงเตาแก๊สถูกออกแบบมาให้ใช้กับถังแก๊สขนาดเล็ก ประเภท 3 กิโลกรัม 4 กิโลกรัม และ 7 กิโลกรัม โครงเตาแก๊สสามารถใช้ครอบบนถังแก๊สได้เลย ทำให้ประหยัดพื้นที่ในการวางเตาแก๊ส อีกทั้งยังสะดวกต่อการพกพา มีข้อดีคือราคาถูก  แต่ข้อเสียคือเร่งไฟได้เบา เหมาะกับการอุ่นอาหารมากกว่าทำอาหาร

          และนี่ก็คือประเภทของเตาแก๊สที่สามารถพบเห็นได้ทั่วไปในประเทศไทย หากคุณเริ่มสนใจที่จะลองเตาแก๊สประเภทอื่นๆนอกจากเตาปกติที่คุณใช้อยู่ล่ะก็ ลองไปศึกษาเพิ่มเติมดูว่าเหมาะกับไลฟ์สไตล์การทำอาหารของคุณหรือเปล่า

Sunshine Coast Solar Panels – Many Benefits Accrue

The drive to produce clean energy has been continuously gaining momentum and governments and public authorities are also pitching in with their efforts for the cause. This news item appearing on abc.net.au on the Sunshine Coast Solar Farm in Valdora draws attention to this trend. This large solar power facility is being set up by the Sunshine Coast Council and is likely to go on stream by 2017. The 15 megawatts energy produced from this $50million project is expected to be used by the Council to power the different buildings and premises operated by the Council. But there are many private companies selling sunshine coast solar panels and the public can invest in one of these to turn their residences into using this renewable energy.

Solar Power Offers Many Benefits

There are a few underlying reasons why those living on the Sunshine Coast can and should switch to solar power. The first obvious reason is the abundant availability of sunlight in the area, which gave it its name. Solar energy is fully dependent on the sun and this region in Australia does not have any shortage of sunlight. The ‘going green’ factor is also a very significant one. The need to reduce the carbon footprint has been highlighted by most world bodies involved in saving the environment and the sunshine coast solar panels can make a substantial contribution towards this direction. And lastly, of course the cost benefits, both direct and indirect.

solar-sunshine-coast

You Will Have to Choose the System

The solar power producing system comprises the panels on the roof, which receive the sunlight and convert them through the cells below the panels and the transformer to convert and transmit the power to the mains. There are also the batteries and the inverter, which help in storing the power produced. But the real challenge lies with the buyer while choosing the right size and combination of the solar power system to suit the house he or she lives in. The vendor selling     sunshine coast solar panels can be of help. After taking into account the size of the house, the number of rooms and the normal electricity requirements, the vendor can come with the quote for the right set of equipment for the application. The vendor will usually take care of the installation and other electrical work to be executed within the house to make the system complete. The initial scope of the supply should normally take care of all these aspects and you can check them out in the quotation and the terms of supply you agree to. See details at Home and Energy.

Save on Power Costs

Once the solar panels are in place and you start using the power, you are straightaway saving on your energy bills month on month. Though you have made an investment in the equipment, the solar panels have a life of around 25 years and the cost has to be amortised over this period. You would still be saving on your bills. In addition, the government also pitches in with some subsidy for installing solar power systems.

Having a solar power panel installed on your roof and using this form of power from a naturally available and abundant source has many advantages from the conventional energy use. There is a lot of support from the government also to encourage you to go in for it. For full information on the subject, a visit to http://www.homeandenergy.com.au can be of help.

Bathroom Renovation in Adelaide – Retain the Old Charm with a New Shine

Experts believe that the renovation bug has caught homeowners across Australia. One major reason for this is the spurt in the prices of units being sold or auctioned off late, particularly in the cities. The earlier trend of selling a house and upgrading to a larger unit to accommodate expanding families is slowly giving way to people opting to stay put in their existing homes instead of going in for renovations. Elaborating on these trends, a recent post in dailytelegraph.com.au has quoted the figures for renovations obtained through a survey. It is believed a solid 56% of the people surveyed said they went in for renovations of their residences. Among the other things mentioned, bathroom renovations constitute the highest growth rate. You can possibly try an agency offering services of bathroom renovation Adelaide has today for your home if you live there, and improve your living comfort.

Are there Alternate Options

Among the many options that are out there in the market to redo your bathroom(s), you may find interesting proposals. The ultimate choice is obviously the complete breaking down and rebuilding the bathrooms. But that can put you back by a fair amount of dollars. Your bathroom renovation Adelaide currently offers might  provide a more attractive option which can still change the complete appearance of your bathroom but at a much-reduced expense. The major activity relates to resurfacing.

Retain the Old Charm

The concept of this kind of bathroom renovation lies in broadly retaining the existing design and decor. After removing the grime and dirt, a specialised surface coating is done on the tiles and the bath tub and the faucets and so on. The result is you are in your old bathroom only, but it has a new shine and gleam about it which you might not have imagined.

Much less Cost and Time Involved

This type of bathroom renovation Adelaide professionals offer nowadays gives you the best of both worlds. You might be one of those who loves the design of your bathroom and the chances of your finding the tiles and other fittings of the same design on the market today might be very slim. It would be even more difficult to agree on a new set of tiles that suit your old styled house and you would be wasting time and effort on visiting the stores browsing through the tile designs. This process of resurfacing removes all these hassles. Interestingly, the entire job can be completed in less than a day and you can start using the bathroom (s) from the very next day.

Environment Friendly

The chemicals used in the resurfacing process are harmless and the products are usually from reputed manufacturers/brands and can be relied upon. In addition, the resurfacing agency sticks its neck out and provides a 5-year warranty on the resurfacing work carried out by them. With all the benefits already enumerated, this gives the final push towards the decision to go for a bathroom resurfacing job, instead of a total replacement option.

The process of bathroom resurfacing is like the proverbial ‘having the cake and eating it too’. Continue to enjoy your existing design, but extend its life with a renewed appearance. To know more visit http://www.resurfacingadelaide.com.au

Comfortable Home © 2016